Desarrollo de Propiedades Industriales y Comerciales

Real Estate

Selección de lugar estratégico para cada proyecto.

Construcción

Construcción, inspección de obra y avance de proyecto.

Renta

Comercialización de los espacios en arrendamiento.

Management

Administración y mantenimiento de los bienes inmuebles.

Laredo es el puerto comercial más grande e importante entre Estados Unidos y México.

+ 0 B

Comercio total

Comercio total con el mundo en 2022.

+ 0 M

Cruces fronterizos

Camiones que cruzaron la frontera en 2022 con dirección norte y sur.

+ 0

Países

Las mercancías enviadas a través de Laredo, Texas viajan a más de 60 países.

Laredo es el puerto interior número 1 a lo largo de la frontera entre EE. UU. y México y el tercer puerto más transitado del país entre más de 450 aeropuertos, puertos marítimos y cruces fronterizos. Es sede de 251 forwarders, 656 empresas de camiones/transporte y mas de 120 agentes aduanales americanos. Cuenta con 1 puente ferroviario y 4 puentes vehiculares: 2 para comerciales y 3 para vehículos privados.

Fuente: Oficina del Censo de los Estados Unidos, datos analizados por WorldCity.

Especialistas en Activos Industriales y Comerciales

FB Development Group, LLC, es un grupo de profesionales con más de 20 años de experiencia en el ramo inmobiliario. Somos una empresa establecida en Laredo, Texas especializada en adquisición, construcción, desarrollo, venta y alquiler de activos industriales y comerciales.

Servicios

Planeación, desarrollo y asesoría.
Creación de modelo de negocio.
Asesoría en impuestos EE. UU. y México.
Asesoría migratoria.
Asesoría contable y fiscal.
Inspección de obra y avance.
Comercialización.
Renta a mediano y largo plazo.
Administración de propiedades.

Datos Financieros FBDevelopment

Inversiones realizadas de $43 mdd
Ingresos anuales de $3.8 mdd
EBITDA anual $2.7 mdd
CAP Rate 7%
Plusvalía anual promedio de 7.5%

Estudio de Mercado

Las rentas industriales en Laredo aumentaron a una tasa anual de 7.1% durante el primer trimestre de 2022 y un 5.5% anual promedio en los últimos tres años. Adicionalmente a los 2.5 millones de pies cuadrados que se han construido en los últimos tres años (un inventario acumulado de expansión del 6.8%), existen 510,000 pies cuadrados en obra. La disponibilidad (vacancy) se ha mantenido estable en los últimos 10 años, pero con una ligera tendencia a la baja en el ultimo año. Fuente: CoStar Marzo 2022

México se encuentra en una posición privilegiada para tomar parte de las exportaciones de China a los EE. UU. Esto significa una mayor demanda de espacio industrial y logístico en Laredo, Texas.

Capital Markets Overview March 2022 by CoStar

0 B

Asset Value

0 M

12 Mo Sales Volume

12 Mo Sales Volume	Total	Lowest	Highest
Transactions	38	-	-
Sales Volume	$17.2M	$457.5K	$12.6M
Properties Sold	37	-	-
Transacted SF	1.9M	3.1K	255.3K
Average SF	49.5K	3.1K	255.3K

0 %

Market Cap Rate

0 %

12 Mo Mkt Sale Price/SF Chg

12 Mo Sales Price	Average	Lowest	Highest	Market
Cap Rate	4.4%	4.4%	4.4%	7.2%
Sale Price/SF	$131	$88	$143	$75
Average Sale Price	$4.3M	$457.5K	$12.6M	-
Sale vs Asking Price	-3.9%	-10.9%	2.8%	-
% Leased at Sale	100%	100%	100%	-

Key Performance Indicators

Desarrollos

Auburn
Arena
Hayter
Jeff
Kraus
Pinnacle
Pinnacle II
Union Pacific
Unique
Volkar

Auburn

Bodega Industrial Laredo, Texas
Area Total: 3.5 Acres (14164 m2)
Valor: $2.8 mdd

Auburn

Bodega Industrial Laredo, Texas
Area Total: 3.5 Acres (14164 m2)
Valor: $2.8 mdd

Auburn

Bodega Industrial Laredo, Texas
Area Total: 3.5 Acres (14164 m2)
Valor: $2.8 mdd

Arena

Plaza Comercial
Area Total: 1 Acres (4,047 m2)
Valor: $2.5 mdd

Arena

Plaza Comercial
Area Total: 1 Acres (4,047 m2)
Valor: $2.5 mdd

Arena

Plaza Comercial
Area Total: 1 Acres (4,047 m2)
Valor: $2.5 mdd

México, Canada y China son los socios comerciales más importantes de Estados Unidos, acumulando $1.9 trillones en el valor de sus importaciones y exportaciones.

Permítanos asesorarle.

Invierta en bienes raíces y sea parte del comercio que impera entre México, Estados Unidos y Canadá aprovechando el auge y oportunidad de desarrollo que existe en la región.